به املاک بزرگ پارلمان خوش آمدید

پروژه های منطقه 22 تهران

منطقه 22 بزرگترین منطقه تهران از نظر وسعت و مساحت می باشد . این منطقه با داشتن چشم اندازهای طبیعی از جمله پارک جنگلی چیتگر ، دریاچه مصنوعی خلیج فارس ، بوستان آبشار تهران هوای تهران را مطبوع تر کرده است . در سالهای اخیر به دلیل وجود امکانات رفاهی و تفریحی بیشترین حجم معامللات خرید و فروش را داشته است .
نمایش

املاک منطقه ۲۲

املاک پارلمان آماده مشاوره تخصصی در زمینه پیش فروش ، رهن و اجاره املاک منطقه ۲۲

پروژه مروارید خیام مروارید شهر

پروژه لوکس شخصی ساز مسکونی مروارید خیام یا بلوک اف 9 واقع در منطقه 22 تهران انتهای همت به سمت غرب، شهرک مروارید شهر توسط شرکت خیام یکی از سازندگان به نام و قدیمی منطقه ۲۲ در حال ساخت می باشد. از نمونه رزومه سازنده در منطقه می توان به مجموعه برج های مسکونی خیام و مجتمع تجاری خیام واقع در ضلع جنوبی میدان ساحل، برج های هانا واقع در تقاطع بلوار امیرکبیر و بلوار کاج و همینطور مجتمع بزرگ تجاری اداری گلستان خیام واقع در ضلع شرقی دریاچه اشاره کرد.

پیش فروش برج خلبانان نیروی هوایی ارتش b6

برج خلبانان متعلق به تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش یکی از بهترین گزینه های موجود جهت سرمایه گذاری و سکونت در املاک منطقه ۲۲ محسوب می شود و معمولا به خریدارانی که آورده اولیه ای حدود ۲۰۰ میلیون دارند حتما پیشنهاد می شود. اقساط دوره ای هر ۳ ماه ۹.۵ میلیون تومان که در مقایسه با دیگر پروژه های منطقه ۲۲ و همچنین باتوجه به کیفیت واحدهای برج، بسیار منطقی بنظر میرسد.
متراژ فروش: 150 متر

پیش فروش واحدهای مسکونی پروژه مروارید شهر

یکی دیگر از پروژه های ساختمانی منطقه ۲۲ مرواریدشهر پروژه برج نگین یا سیمان تهران است که تا آخر سال ۹۷ تحویل می شود و از متری ۲.۵ تا ۳ میلیون قیمت تمام شده واحدها با متراژهای ۱۰۵ ، ۱۱۰، ۱۲۵ و ۱۴۰متری می باشد که بسته به طبقه و ضریب مرغوبیت آنها، قیمت ساختشان متفاوت خواهد بود. با سونا و جکوزی و نصب کابینت در تمام واحدها. اگر به دنبال یک سرمایه گذاری میان مدت و مطمئن هستید پروژه سیمان تهران می تواند گزینه مناسبی باشد که با کمترین میزان آورده اولیه به پروژه ورود کرده و مابقی ارزش واحد را به صورت اقساط در پروژه واریز نمایید.
متراژ فروش: 124 متر

خرید آپارتمان در برج مسکونی نرگس منطقه 22

متراژ واحدها ۱۶۳ تا ۱۸۵ متر و تمامی واحدها ۳ خوابه می باشند. تحویل پروژه شهریور ۹۸ بوده و قیمت تمام شده برای هر متر مربع بین ۳ تا ۳.۲ میلیون تومان می باشد. جهت خرید یک واحد از برج نرگس ۲۳۰ میلیون تومان نقد و ماهی ۱۰ میلیون تومان اقساط نیاز دارد.
متراژ فروش: 120 متر

برج شهر طلا دریاچه چیتگر

پروژه مسکونی تجاری دریاچه ؛ این پروژه ۲۰۰۰ متری در زمین پلاک ثبتی ۹۴۹۴/۱۸۶۳ با فاصله ای حدود ۳۰۰ متر نسبت به دریاچه و در ضلع شمالی شروع به ساخت کرده است که هم اکنون پس از حدود یک سال و نیم از شروع پروژه بخشی از گودبرداری را انجام داده و با روند بسیار آهسته ای ادامه کار در جریان است.
متراژ فروش: 120 متر

برج های مسکونی آبشار ( تعاونی مسکن تعزیرات ): یکی از برج های درحال ساخت تهران

واحدهای برج آبشارکه متعلق به اعضای تعاونی مسکن سازمان تعزیرات هستند که به صورت امتیازی خرید و فروش شده و قیمت شان توافقی بین ۳.۲ تا ۴ میلیون و شاید بالاتر بسته به طبقه و جهت- اگر انتخاب واحد کرده باشند- و یا در غیر این صورت براساس اولویت واریزی و خوشحسابی معامله می شوند. به این صورت البته نگارنده که در بازار منطقه ۲۲ فعالیت می کند خیلی کمتر انجام می شود و دلیل آن نیز میزان آورده اولیه نسبتا زیادی است که باید در ابتدای امر پرداخت شود و معمولا مشتریانی که به سمت پیش خرید می آیند از لحاظ پرداخت اولیه محدودیت دارند و بیشتر برنامه ریزی شان پر کردن مبلغ واحد به صورت اقساط و طی ماههای بعدی می باشد. واحدهایی که متعلق به شرکت سرمایه گذاری مسکن هستند و از آنجایی که این شرکت سازنده پروژه بوده و برای رسیدن به پول خود باید واحدهایی که طی قراردادش درصد خاصی از مجموع کل واحدها هستند را به فروش برساند تا به سود و درآمد واقعی اش برسد. بنابراین مجبور است برای اینکه بتواند در بازار فروش گوی سبقت را از رقبا برباید، مزیت رقابتی ایجاد کرده و شرایط مناسب و مشتری پسندی ارائه کند. به همین دلیل است که این واحدها بیشتر در بازار فروخته می شوند.
متراژ فروش: 5000 متر

برج ۱۸ طبقه ساحل سپانیر

در میان تمامی پروژه هایی که در این مسیر قرار گرفته اند، برج ساحل شاید خاص ترین آنها باشد، به دلیل ظاهر متفاوت و قوس دار بودن بنا و همچنین موقعیت مکانی خاص آن- دقیقا ضلع شمالی میدان ساحل- برج ساحل یا طبق آنچه معروف شده و آن را به نام تعاونی سازنده اش، سپانیر می نامند یک برج ۱۸ طبقه تجاری مسکونی است که مربوط به شامل واحدهای جنوبی ۱۰۰ متری با دید ابدی دریاچه و واحدهای شمالی ۱۱۷ متری با دید کوه است. طبقه ۱۳ را واحدهای ۱۲۷ تا ۱۶۵ متری ۳ خوابه تشکیل داده اند و طبقات ۱۴ و ۱۵ نیز تعداد ۴ پنت هاوس دوبلکس ۴۰۰ متری قرار دارد که بناست به صورت آزاد فروخته شوند و تمامی اعضای تعاونی از محل فروش واحدهای پنت هاوس سهم دارند.
متراژ فروش: 127 متر

برج های مسکونی پارلمان

متراژ واحدهای پروژه پارلمان از ۱۲۷ متری ۲ خوابه شروع می شود. پس از آن ۲۷۰ متری ۴ خوابه و پنت هاوس های ۵۴۰ متری. واحدهای پارلمان از نظر کیفیت کلا بر ۲ تیپ هستند که یک تیپ درجه یک ایرانی است که تمامی مصالح استفاده شده در آن درجه یک ایرانی بوده و تیپ دیگر واحدهای لاکچری هستند که از لحاظ مصالح درجه یک فرانسوی استفاده می شود. اینکه کدام واحد در کدام طبقه در کدام تیپ جای می گیرد از ابتدا مشخص نمی باشد بلکه براساس سفارش و انتخاب خریدار که طبقه و جهت واحد خود را انتخاب نموده باشد و کدام تیپ کیفیتی را انتخاب کند، ساخته و طراحی می شود.
متراژ فروش: 270 متر

سهام چیتگر در برج های پدافند هوایی ارتش در پهنه سی چیتگر

برج های پدافند هوایی که از دو برج ۴۰ طبقه C و ۳۰ طبقه H تشکیل می شوند، یکی از بهترین موقعیت های مکانی را دارا هستند به این ترتیب که در پهنه C دقیقا این دو برج برِ بلوار پژوهش قرار گرفته اند. اگر دقیق تر بگوییم برج های پدافند از شمال با محور تجاری چهارباغ ، از جنوب امتداد بزرگراه حکیم و باغ ملی گیاهشناسی و پارک چیتگر، از شرق با برج های H2 نیرو هوایی و مرجان نیرو دریایی و از غرب با بلوار پژوهش همسایه هستند. دسترسی بسیار مناسب برج های پدافند از طریق بلوار پژوهش که بزرگراه حکیم را به بزرگراه خرازی وصل می کند، یکی از بهترین مزایای این پروژه محسوب می شود.
متراژ فروش: 100 متر

برج های دوقلوی خاتم میدان المپیک

یکی از بهترین و لوکس ترین پروژه های موجود در منطقه ۲۲ برج های دوقلوی خاتم واقع در میدان المپیک هستند که توسط قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء در حال ساخت است و مراحل پایانی را سپری می کند. واحدهای برج خاتم حداقل ۳ خوابه هستند و از ۱۴۷ متر شروع می شود تا نزدیک به ۲۷۰ متری که هر واحد دارای ۲ پارکینگ بوده و از نظر میزان متراژی که هر واحد از مشاعات می برد، این پروژه حرف های زیادی برای گفتن دارد.
متراژ فروش: 270 متر

پیش فروش آپارتمان در منطقه 22

پیش فروش آپارتمان در محله چیتگر را می توانید به مشاوره املاک پارلمان بسپارید

پیش فروش پروژه شهید خرازی رزمنده سپاه (آمار رزمندگان-نیروی زمینی-سپاه قدس)

شهرک شهید خرازی واقع در غرب دریاچه بعد از شهرک مسکونی چیتگر است که مجموعا ۴۴ برج ۳۲ طبقه است که توسط ۵ تعاونی ساخته می شود و هم اکنون مرحله اسکلت و سقف زنی و تیغه چینی را به پایان رسانده اند و مشغول نازک کاری و نما و تاسیسات هستند.

پهنه C شهرک جیتگر شهرک امام رضا

پهنه C (نارنجستان) شهرک مسکونی چیتگر در منطقه ۲۲، در قالب تعاونی های مخالف ارتش از قبیل نیروی هوایی، نیروی زمینی، نیروی دریایی، پدافند و … می باشند.
متراژ فروش: 130 متر

پهنه b شهرک چیتگر شهرک امام رضا سهام 33و 63متری

یکی از خوش نام ترین برج های منطقه ۲۲ در این پهنه قرار دارند (برجهای پروانه ای شکل). سرمایه گذاری در این پهنه به صورت خرید و فروش ((قدرالسهم)) هایی با متراژ مشخص ۶۳ متر و ۳۳ متر با قیمت هایی مشخص و تحویل های ۹۵ ، ۹۶ و ۹۷ (منظور قیمت مشخص شده در بازار است) انجام میگیرد. اولویت تحویل این پهنه بر اساس زمان ثبت نام در این پروژه میباشد به این معنی که سهام تحویل ۹۶ یعنی اولویت سهام ۹۶ می باشد و در آن تاریخ انتخاب واحد انجام می شود و تحویل قطعی واحد در سال ۹۸ انجام می پذیرد
متراژ فروش: 160 متر

برج مروارید تعاونی مسکن بقیه الله

از مهم ترین مزایای این پروژه طراحی نقشه واحدها می باشد به گونه ای که تمامی ملاحظات ایمنی، رفاهی و فرهنگی در این واحدها رعایت شده است به طور مثال تفکیک فضای عمومی از فضای خصوصی خانه و یا اینکه درب هیچکدام از واحدها مشرف به واحد دیگری نمی باشد. همینطور هر واحد دارای ۳ سرویس ایرانی، فرنگی و مستر می باشد. سازه فلزی پیچ و مهره مقاوم در برابر زلزله و نمای سیمان شسته که نمایی با ابهت به کل سازه داده است.
متراژ فروش: 150 متر

پیش فروش برج 29 طبقه H2 پدافند نیروی هوایی ارتش

از مزایای نقشه ها اینکه واحدهای ۷۵ متری در دو تیپ ۱ و ۲ خوابه طراحی شده و اعضا می توانند به صلاحدید هر تیپ را که خواستند انتخاب کنند. ۱۰۵ و ۱۱۰ متری ۲ خوابه و ۱۲۵ متری ۳ خواب می باشد. اکثر واحدهای ۲ خوابه جنوبی و رو به باغ گیاهشناسی و پارک چیتگر و ۱۲۵ متری ها نیز ۲ نبش هستند و از ۲ طرف نورگیری دارند. یعنی یکی جنوب غربی و یکی جنوب شرقی. از این آیتم نیز برج H2 نمره کامل را می گیرد. از نظر کیفیت ساخت و سرعت پیشروی در کار، تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش، کارنامه خوبی از خود در برج خلبانان بجا گذاشته است. چرا که برج خلبانان در پهنه A را خیلی زودتر شروع کرد و طبق برنامه زمانبندی پیش برده است و هم اکنون نزدیک به انتخاب واحد اعضا می باشد. برج H2 نیز هم اکنون که اردیبهشت ۹۶ است در مرحله ۲۴ طبقه اسکلت است و تنها یک پارت ۲۴ تا ۲۹ از اسکلت مانده تا تمام شود و همینطور تا طبقه حدود ۱۰ سقف ها نیز اجرا شده اند.
متراژ فروش: 120 متر

برج مرجان نگین درخشان شهرک چیتگر

خرید امتیااز برج مرجان : برج مرجان به صورت برج های دوقلوی متصل به هم طراحی شده است که بعد از هر ۴ طبقه که از هم فاصله دارند، ۳ طبقه متصل هستند و به همین صورت تا طبقات بالایی برج ادامه دارد که فضاهایی که دو برج به هم متصل می شوند جزو مشاعات بوده و فضای مناسبی ایجاد می کنند جهت استفاده های خدماتی و تفریحی ساکنان برج. در کل از نظر امکانات خدماتی و رفاهی نمره بسیار خوبی می گیرد. از شاخص ترین آنها می توان به نیروگاه تولید همزمان برق و حرارت اشاره کرد که در طبقات منفی قرار می گیرد و به صورت یک توربین گازی است که توسط گاز ، در ماه ۴ مگاوات تولید برق دارد که نیمی از آن در خود برج مصرف شده و مابقی به اداره برق منطقه فروخته شده و عوایدش صرف هزینه های نگهداری خود برج می شود. این امکان موجب می شود که اعضا از پرداخت هزینه شارژ ماهانه و پول برق و گاز معاف باشند. همینطور تمامی واحدها از واحدهای تجاری اداری سهیم هستند و از عواید آن استفاده خواهند کرد. البته از الان مشخص نیست که واحدهای تجاری اداری به چه مصرفی خواهند رسید. زمانی که ساکنین برج هیئت مدیره خود را انتخاب کردند، آنها با مشورت اعضا برای واحدهای تجاری اداری تصمیم گیری خواهند کرد.
متراژ فروش: 150 متر

برج های چهارگانه نزاجا

برج های چهارگانه نزاجا از نظر موقعیت مکانی موقعیت خوبی دارند و از این آیتم نمره کامل را می گیرند. قرارگیری در شهرک چیتگر علی الخصوص پهنه C یکی از مزیت های این پروژه محسوب می شود و از آنجایی که دو برج از جنوب و دو برج دیگر از شمال بدون مشرف هستند، نیمی از واحدهای شمالی و نیمی از واحدهای جنوبی پروژه از مرغوبیت، نورگیری و چشم انداز خوبی برخوردار هستند.
متراژ فروش: 120 متر
نمایش
بالا